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Électricité · diagnostic vente

Diagnostic électrique
avant vente.

Le diagnostic électrique est obligatoire pour toute vente immobilière d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans. 14 critères évalués selon NF C 15-100. Validité 3 ans. Nous délivrons le rapport et chiffrons les éventuelles remises aux normes.

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Diagnostic électrique avant vente - Notal Bâtiment
Problématiques fréquentes

Les 6 cas
que nous traitons.

Diagnostic obligatoire avant vente

Loi du 1er janvier 2009 (article L271-4 du Code construction). Toute vente d'un logement > 15 ans d'installation doit fournir un diagnostic électrique. Validité 3 ans.

14 critères évalués

Disjoncteur de branchement, mise à la terre, équipotentialité, dispositifs différentiels 30 mA, protection surintensités, conducteurs adaptés, matériels obsolètes, prises en SDB volumes interdits, etc.

Rapport remis sous 48h

Visite chez vous 1-2h. Rapport détaillé (PDF) remis sous 48h. Liste exhaustive des anomalies majeures + mineures, photos, références NF C 15-100, recommandations.

Chiffrage remise aux normes

Si anomalies, vous recevez parallèlement un devis chiffré pour remise aux normes. Permet de négocier sereinement avec acheteur ou de faire travaux avant vente.

Conseil pré-mise en vente

Pour vendeurs : intérêt de faire le diagnostic 2-3 mois avant la mise en vente, pour avoir le temps de corriger les anomalies majeures (souvent négociées en décote par acheteur).

Validité 3 ans

Le diagnostic reste valide 3 ans. Si vous vendez dans ce délai, pas besoin de refaire. Au-delà : nouvelle visite obligatoire.

Tarifs publics · TVA 10% incluse

Prix annoncés
avant intervention.

PrestationPrix
Diagnostic électrique seul (sans suite travaux)120 €
Diagnostic + devis remise aux normes120 € (gratuit si travaux)
Mise aux normes T2 (50 m²)2 200-3 800 €
Mise aux normes T4 (90 m²)4 200-6 800 €
Attestation Consuel après mise aux normes180 €
Visite re-contrôle après travauxGratuite
FAQ

Vos questions
les plus fréquentes.

Le diagnostic est-il obligatoire ?
Oui pour toute vente d'un logement dont l'installation a > 15 ans. Sans diagnostic, la vente peut être annulée. Validité 3 ans.
Les anomalies doivent-elles être corrigées ?
Pas obligatoirement, mais l'acheteur en est informé et négocie souvent une décote (souvent supérieure au coût des travaux). Mieux vaut faire la remise aux normes avant la vente.
Quels diagnostiqueurs faire ?
Toute personne certifiée diagnostic électrique. Notal Bâtiment fait à la fois diagnostic et travaux (pratique car même interlocuteur). Mais légalement, le diagnostic doit être objectif (pas de conflit d'intérêt).
Diagnostic peut-il bloquer la vente ?
Non, c'est juste informatif. Mais il peut révéler des anomalies majeures qui poussent l'acheteur à demander une décote ou se rétracter.
Délai pour obtenir le rapport ?
Visite 1-2h chez vous, rapport PDF remis sous 48h ouvrées. Possibilité d'expédition au notaire ou agence immobilière.
Travaux possibles avec Notal Bâtiment ?
Oui, devis chiffré joint au diagnostic. Mise aux normes possible avant ou après signature compromis. Attestation Consuel délivrée si remise aux normes lourde.
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